从以上信息可以看出，该超高层大厦距离竣工交付还有 4 年时间。如今兴业银行发布公告表示购买此大厦。考虑到当前楼市处于低迷状态，还需要企稳回暖。这是否是一种通过提前打款购置期房来进行精准抄底的行为呢？毕竟 4 年后购买现房，价格肯定会有所不同。

该“T208-0054 地块”原先属于恒大集团在深圳的原超级总部地块，也就是恒大当初规划图里那栋“土豪金”的建筑二层钢结构，它十分笔直，直耸云霄，能够将深圳湾一线海景尽收眼底。

2017 年底二层钢结构，恒大以约 55.5 亿元的底价拿下该地块，用于打造恒大深圳超级总部。原计划在 2024 年竣工。大家都清楚，从 2021 年中期开始，恒大就出现了危机。

2022 年 11 月，恒大的“T208 - 0054 地块”项目处于停工烂尾状态，该项目被公开转让，转让内容包括地上建筑物及附着物，建筑面积约 28 万 m²。深圳湾区有一个地标级超高层停摆了，当地对此很着急。

最终，深圳市安和一号房地产开发公司花费 75.43 亿元以底价承接。2023 年，深圳特区建工集团公布，它成功中标“T208 - 0054 地块”的项目建设，并且设计图有了调整，调整的内容寓意“扭转乾坤”？

“T208-0054 地块”项目即为深圳湾超级总部基地 B 塔。去年 6 月，国内民用建筑最深基坑浇筑施工得以完成。据“创新南山”官方消息，去年 7 月，该项目钢结构工程完成了首次吊装。此项目总建面约 35.51 万㎡，高度为 394.4 米，融合了超甲级写字楼、高端商业、文化等多种复合业态，是“深湾都市核心”3 个超高层地标之一。

第三方查询平台显示，深圳安和一号房地产开发公司于 2022 年 9 月成立。经穿透后，其与深圳安兴一号及二号基金相关。该公司的主要出资方是安兴一号基金，而安兴一号基金背后的主要出资方是兴业信托，同时还有深圳国企安居建业以及深圳恒屿实业。

大家都知道金融行业，兴业信托背后站着的是其控股股东兴业银行，那么对于如今这笔 66 亿元的大宗资产交易，该如何去理解呢？

兴业银行公告明确表明，深圳安和一号是深圳市属国企深圳安居建业的附属公司。从“安兴一号基金”方面来看，深圳安居兴业和深圳恒屿实业各自仅出资 1%，然而深圳恒屿实业是执行合伙人，其背后是深圳前海基投基金，进一步追溯则是万科、中信证券、华夏久盈资管、博商资管等，在这些当中，万科的出资是最多的。

深圳“安兴一号基金”背后的投资方兴业信托，它只是一个只管出钱的“大金主”。而操盘方是深圳国资企业。

安居建业在 2022 年初成立。其背后有 4 家深圳国资背景的投资方，分别是深圳安居集团、万科、深圳特区建工集团和深业集团。这 4 家投资方分别持股 40%、20%、20%、20%。

值得注意的是，前不久，万科新任命了一位执行副总裁，他分管地产开发板块，此人名为李锋。同时，李锋还担任着深圳特区建工集团党委委员以及副总经理的职务。

去年 5 月，万科的第一大股东深铁集团以 22.35 亿元的价格，以 7 折的折扣收购了万科位于深圳湾超级总部项目的“T208-0053 地块”项目。该项目是“深湾都市核心”的 3 个超高层地标之一。从年初开始，深铁集团以股东借款的名义，已经累计向万科投入了 70 亿元。

回到兴业银行，它是全国知名的大型股份制银行，实力较为雄厚。过去，银行这类金融机构以及保险等，对优质的商办物业都极为青睐。

净利润同比微增 0.12%。