此文目录：

• 1、为什么loft不能久住
• 2、什么是LOFT公寓?LOFT公寓优缺点
• 3、loft夹层楼板用钢结构好还是用现浇好

为什么loft不能久住

为什么loft不能久住 产权只有40年，升值空间低 住宅建设用地使用权期限届满，自动续期，非住宅建设用地使用权期满后的续期，应当依法办理。 .也就是说，拥有40年产权和商业物业的LOFT公寓，需要在期限届满时缴纳土地出让金。至于多少和多少，目前还不得而知。此外，与住宅相比，LOFT公寓的升值空间较低。

loft不能久住的原因主要有以下四点：居住环境差：缺乏配套设施：loft通常没有普通住宅一样的小区配套设施，如绿化、休闲区等。隐私性和安全性差：由于loft往往对外开放，隐私性较差，且安全性相对较低。声音嘈杂：loft一般位于繁华地段，容易受到外界噪音的干扰，影响居住者的心情和生活质量。

其次，LOFT公寓不能落户，因此无法享受该地区的学位房。此外，LOFT公寓的公摊面积较大，导致实际可使用面积相对较小。 LOFT公寓的首付比例较高，最低为50%，贷款期限最长为10年，且不能使用公积金贷款，只能通过商业贷款方式购买。

Loft公寓不宜久住的原因主要有以下几点：首先，Loft公寓的层高容易缩水，大部分Loft的住宅层高都不到五米，再分两层的话会显得更矮，容易给人带来拥挤和压抑的感觉。其次，Loft公寓的隔音效果往往较差，且采光不佳，不利于长时间居住。

Loft不能久住主要是因为居住体验差、生活成本高、产权与功能受限以及存在安全与环境问题。居住体验差：Loft层高有限，多在4 - 2米，隔层后每层仅2 - 4米，高个子易碰头，长期居住会有压抑感。而且通风采光不足，二层受隔层遮挡，阴面房间需长期开灯；冬冷夏热，需装两台空调才能兼顾上下层。

什么是LOFT公寓?LOFT公寓优缺点

1、LOFT公寓是一种独特且前卫的居住与工作方式，以小户型、高举架为特点。其优缺点如下：优点： 立体感丰富，可塑性强：LOFT公寓具有开放的双层结构和流动的布局设计，使得空间具有艺术性和可塑性，居住者可以根据自己的喜好进行自由装修和设计。

2、Loft公寓是一种开放式、自由隔断的住房类型。其优点包括空间开阔、利用率高、个性化装修空间大等；缺点则可能包括隔音性能较差、私密性较弱等方面。Loft公寓的空间特点主要在于其开放性设计。在楼层构造上，通常具有较大的空间高度，墙面和隔断可以根据居住者的需求自由设计。

3、loft公寓是一种高挑空间的公寓类型，通常没有预设空间，设计自由度极高。其优缺点如下：优点： 空间利用率高：由于挑高空间的设计，使得loft公寓在垂直方向上有了更多的利用空间，可以根据个人需求灵活划分出工作、休息与娱乐的专属区域。

loft夹层楼板用钢结构好还是用现浇好

1、现浇LOFT楼层板的材料主要是混凝土和钢筋，通过现场浇筑形成坚固的楼板结构。这种方法施工周期较长，但楼板的承重能力和整体性非常好。 LOFT温石棉高密度纤维水泥板：主要材料包括蛇纹石石棉、水泥（硅酸盐水泥）、硅粉等，通过特殊工艺制成。这种板材具有较高的强度和耐久性，适用于各种建筑场合。

2、钢结构的好，安装方便。4层高做隔层的话，最好用钢骨架轻型楼板 6公分超薄板，可以节省层高，房间就不会感到压抑。可以在阿里搜一下loft夹层楼板.如果用现浇混凝土的话，施工比较麻烦，而且浇筑完还要找平。

3、挑高房的隔层通常有两种做法：一种是现浇板，一种是钢木结构。挑高层的房子基本都是按照钢结构设计的，现浇板自重很大，会造成基础不均匀下沉，使房子开裂，是不允许的。另一种方法是钢木结构。

4、优点：隔音效果好，不易变形，阁楼上可做卫生间、防水效果好；缺点：自重大，墙体受力大，施工较慢 全钢结构 此结构一般用于商铺货物存放，货架使用，室内家居很少采用。层高8米较合理的分配为下方9~3米，上方6~7米左右。这样人在屋内不会有压抑的感觉。