别人家的屋子，不但能够于房顶进行养护、种植蔬菜、饲养鱼类、建造游泳池，而你的房顶却是楼上在沐浴，楼下却下起雨来 。

今儿个小编传授大伙怎样依据症状来用药，针对商品房以及自建房屋顶出现的渗漏状况展开补救 。

# 自建房漏水原因：

一个是自己没做防水，

还一个是包工头施工质量不行。

# 商品房漏水原因：

一个是楼上做防水施工没做好；

其一为开发商面向楼面实施的施工不符合标准要求，其二是精装房在防水方面未进行作业，或者其施工不符合达标规定。

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对屋顶漏水2种修补方法

1、第一种就是迎水面修补

2、第二种方法就是背水面修补

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商品房楼顶渗漏2种补救

比起自建房来，商品房漏水之时的补救办法相对而言较为简单。商品房的顶部出现漏水状况主要是在卫生间、阳台以及厨房发生，通常存在两种情形：

一：是管道周围严重渗漏；

二：是整个顶各个位置无规律渗漏，严重的可以看到明显裂缝。

1、管道周围漏水

若是渗漏并非严重的情形下，首先要将管道周边清理得干干净净，能够采用楼固聚脲防水之类的材料来做堵漏的处理 。

只有重做防水才可一劳永逸，要用电锤把管道周围破开，重新做堵漏，因水的流动性与渗透性极强，故而要有连续完整的防水层，才能做到根本防水。

然而要是处于卫生间的情况，防水就务必要通通重新去做，不然的话，水管周边不会出现漏水现象，可其他地方却开始出现漏水状况了。

2、顶部不规则渗漏、裂缝

常见于预制板做屋面的商品房里，这种状况通常是由于楼上防水未做好钢结构屋面防水方案，针对这种情况，治标办法与上面相同，即先将漏水部位清理干净，随后再行堵漏 。

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自建房(商品房顶楼)屋顶漏水

有的在个别局部出现渗漏情况钢结构屋面防水方案，针对这种渗漏状况，能够采用瓷砖胶、聚脲防水等材料，针对渗漏的位置，从屋顶处采取补漏措施，大体上都能够得以解决。

自建房屋顶整体漏水有5种情况：

1、楼顶板混凝土空鼓

2、裂缝

3、楼顶不平，积水多，排水不畅

4、基础没做好，房子不均匀沉降，屋顶大面积开裂

5、屋顶老化、屋顶防水老化

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屋顶渗漏修补5种方法

1、补缝

楼顶出现漏水状况，多数原因是缝隙裂开了，得采用材料将缝隙填平，待其变干以后，在此基础上开展下一步操作 。

先选用楼固红橡胶防水（免覆盖）来涂刷，涂刷完一遍之后，再选用透明防水进行涂刷，涂刷到两遍为止，经过如此这般操作，方可确保粘结力。

注意:12小时以内不能淋雨。

2、空鼓漏水补救

要是楼面存在空鼓的情况，那就得先把空鼓范围以内的抹灰面给去除掉，沿着裂缝的两边刷上两遍聚氨酯，之后再去刷瓷砖胶，最后再去做面层。

4、有做防水层

本就存在做防水层颇为困难的状况，得把周边一定范围之内的防水予以剔除，再次去做防水，做防水期间要留意和原先的防水交接之处需做加强层。

5、没做防水层

倘若屋面原先未曾做防水，那就仅需把漏水的部位给铲除得干干净净，去做两遍的层防水，而后在上面使用瓷砖胶来做保护层。

6、坡屋顶漏水

对于坡屋顶出现漏水的情况，是需要对瓦片之上的杂物等予以清理的。要是瓦片存在开裂、穿孔这种状况的话，那就要将其更换掉。