1、在平屋面保温屋面中排汽孔。

2、楼梯栏杆中的预埋铁件。

3、油漆、涂料施工用脚手架。

4、预制板梁砼：板梁封头砼、运输、安装。

钻孔灌注桩：需要进行入岩深度的钻孔。市政定额项目和公路定额项目在这方面包含的内容差异很大。

6、户内管道安装的吹扫容易遗漏。

7、室外管道安装的超高费。

8、角钢的制作安装及其主材费用。

9、沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏。

10、外运土的人工系数忘记乘。

电缆、电线等被列在清单上只是给出了净工程量，在进行组价的时候，还需要加上预留的长度、弯曲的长度以及损耗的长度等。

12、在配电柜安装清单中基础型钢容易漏。

13、给排水上管道安装清单中套管容易漏。

14、风管穿墙的封堵。

15、调节阀试压冲洗临时短管制作安装。

16、设备安装吊装机具摊消。

17、工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料。

安装部分：高层建筑增加费计算的基数包含 6 层或 20m 以下的全部人工费。若高层建筑同时还符合超高施工条件，那么高层建筑增加费与超高增加费会进行叠加计算。

19、屋脊线、盖板，主要是零星部件。

20、一些零星的、小型构件砼容易漏算。

屋面有分格缝。特别是在有架空隔热层的情况下，水泥砂浆找平层存在分格缝，并且在隔热板上也需要做分格缝。

一些规范要求容易被遗漏。例如：当墙的长度超过 5 米时钢结构厂房造价咨询，需要增设构造柱；当墙的高度超过 4 米时，需要增设压梁。

23、设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐。

24、通风管道安装的帆布接口。

楼梯间顶层有满堂脚手架。屋面有分格缝。设计说明中包含构造要求。还有一些室内外的零星构件。

外墙抹灰分格嵌缝有对应的定额子目。如果所用材料不一样，就应该套用相应的子目。

板的负筋分布筋容易被遗漏，原因是图纸根本没有对其进行反映。除了前往工地进行查看之外，没有其他的办法。

在编制挖土方工程清单的时候，要根据本地的定额来考虑，需明确挖湿土方的抽水费是否应该计入措施项目之中。

屋面有分格缝；外墙与散水交接处有沥青嵌缝。这两种缝都属于各种建筑的伸缩缝。

30、构造柱的突出部分。

31、预制板间的现浇带。

32、打预制桩的，桩头、接桩、送桩等。

钻冲孔桩时，钢护筒会被使用，同时存在入岩增加费。还会搭建操作平台，并且砼采用水下砼浇筑的方式。

钢板桩打和拨要分开套子目。有在基坑作业的情况，也有在坑上作业的情况，并且存在相应的系数。

没有详细的布置图，然而在图纸说明中提及了一些项目。比如填充墙的构造柱，还有砌体加筋等。

36、措施项目费用的大体积砼的测温费。

37、土建工程为二装的预留预埋件。

土建工程中的窨井项目和化粪池项目，若套综合定额，不要遗漏其中的相应措施项目。这些措施项目包括挖湿土排水费、基坑排水费，以及脚手、模板费等。

39、暖通工程中容易遗留的项目：

1)空调风管阀门、静压箱，风机盘管回风箱的保温;

2)设备本体与管道连接中的法兰;

3)屋面水系统管道中的土建支墩;

4)末端设备采用的减振措施。

合同文件并非仅仅是一张纸，它包含投标文件等内容。施工组织设计会对措施费的构成产生直接影响。按照规范进行施工属于合同内容之一。例如，在投标时若按 24 小时连续施工来考虑，那么夜间施工措施费就不能不加以考虑，噪声等环境保护费用也不是仅靠简单的费率就能替代的。比如设计图纸规定使用 PE 给水管，然而未提及屋面部分需采取何种措施。依据规范，PE 管不能暴晒，应当有保护措施，所以在报价时就应该将此考虑在内。另外，当定额与规范不一致时，应以规范为准，因为验收是以规范为标准的。

对清单项目与下挂定额子目的衔接情况不能完全掌握，其中涵盖了工程量计算规则以及工作内容等方面。定额有其自身的计算规则，清单也有其计算规则，并且这两者必须保持一致。例如，像有人所提到的管道支架和穿墙套管，按照清单的规定是应该进行计算的，然而室内管道安装定额通常已经包含了支架和套管（各地的规定存在差异），如果再进行计算就会出现重复的情况。

楼梯的石材踏步开槽容易被遗漏。墙面装饰时，不同装饰材料的接缝处理需要注意。顶棚扣板四周压线容易被漏算。

土建中，人机配合挖土有相应的系数，湿土也有其系数。还有位于-0.06 位置的防潮层。

土建中存在一个容易被遗忘的东西，那就是用于支撑钢筋的马凳。在实际施工过程中，这个马凳所涉及的数量也是不小的，并且给施工带来了不少麻烦。

45、土方类别及运距。

46、洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%。

47、构造柱圈过梁模板砼计算。

管桩桩芯砼的计算应包含管桩长度且计桩尖长度；送桩的计算应包含管桩长度且计桩尖长度；试验桩的计算应包含管桩长度且计桩尖长度。

砖砌栏板有 1/4 厚和 1/2 厚这两种规格，其定额是按照 900 来考虑的。如果需要增加或减少人材机的话，就需要进行相应的调整。

50、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等。

51、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加。

52、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整。

电气竖井桥架的工程量统计存在差异。原设计未提供具体的安装大样图，所以是由预算人员凭借自身经验来自行考虑安装方式的。

54、高大厂房安装所用脚手架费用。一般钢结构不搭设脚手架。

55、按各地情况不同，钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中。

抹灰工程中所使用的铁丝网，要按照不同地区的相应规则来进行计算。

57、脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。

58、装饰中的门的特殊五金，尤其是防火门。

59、容易把室外台阶的底面抹灰漏掉。

60、容易漏大体积砼里设置的金属导热管。

61、不同砼等级浇筑时设置的快易收口网。

做装饰装修时，清单项目大多是按完成面来计算的。许多项目看似完整，但若不仔细查看设计图纸、施工规范以及招标文件，就很容易出现漏算的情况，进而致使清单组价不合理。

夹板基层需要进行防潮、防火及防虫等处理；石材要进行防潮处理；石材、抛光砖等需要进行边角磨边抽槽等细部处理；浅色的石材做地面时大多使用白水泥。对于较高的天花吊筋，要采取反撑措施并进行防护；特殊装饰部位按设计要求拼接时需要裁减材料，会产生损耗等。

64、梁高超过700MM和墙的对拉螺栓。

65、框架柱部分的砌体加固。

66、基础满堂脚手架。

67、梁板墙增加的单项脚手架。

68、外墙抹灰中的分格嵌缝项目，一般的也较容易疏忽的。

69、脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。

70、加气块墙面处理。

砼工程以投影面积计算，像楼梯、阳台等部分。当这些部分中的砼含量大于定额含量时，应进行调整。

72、管道与自控专业接口部分，取源部件可能会出现多算。

73、脚手架的搭拆容易漏项。

74、照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘。

75、楼梯间的最上段，记取的脚手架费不同下边。

76、防水材料附加层厚度的调整。

77、散水的油膏灌缝。

78、楼梯预埋件。

卫生间等墙体上有砼翻边。此类情况属于划分问题，未算的部分通常在墙体中已计入。然而，在编制清单时，这是一个需要特别注意的醒目问题。

80、地下室工程中的照明费用。

81、女儿墙变形缝的沥青麻丝。

82、预埋铁件。

83、出屋面烟囱。

84、阳台处的雨水管。

清单投标报价里，当预制构件以个来计价时，预制构件上存在预埋铁件。同时，回填土中包含挖土和运土这两项工作。

87、挖土(挖槽或挖坑)中的运土。

88、基础垫层。

89、木制作的油漆。

90、砖基础防潮层。

91、土方人工清底时的难度系数。

92、室外工艺管道安装时的脚手架费用。

93、钢结构焊接的无损检测费用。

94、工艺管线的穿墙套管封堵。

沉降观测点的钢筋头。所用的人机费。加气块墙面处理。

96、人工费调整。

97、基础大放脚顶面防腐。

98、细石混凝土地面中的混凝土强度调整。

99、门窗中的油漆及五金。

100、安装工程中的主材价格。

《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）的修订变化情况、释义的运用，以及对工程合同所产生的影响与应对之策，还有建设项目全过程造价的管控、结算、审计、财评案例的实际操作专题培训班

《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）全新发布了，这对造价管理迈入新时代起到了助力作用。住房和城乡建设部在 2024 年 12 月连续释放出重大利好消息。带来了 9 大工程量计算标准的更新，在 12 月 30 日推出了 2024 版《建设工程工程量清单计价标准》，其编号为 GB/T50500-2024，并且从 2025 年 9 月 1 日开始实施。

通过创新工程计量与计价的规则，对计价依据的发布机制进行完善，强化造价数据的积累，明确建设单位在造价管控方面的责任，并且严格对施工合同的履约进行管理等多个维度的举措，全力推行先进的工程计价方式，即清单计量、市场询价、自主报价、竞争定价，从而进一步优化工程造价市场的形成机制。

当前，2024 版《建设工程工程量清单计价标准》的实施进入了倒计时阶段。各单位的相关人员是否已经做好了准备呢？为帮助大家全面把握标准的精髓钢结构厂房造价咨询，要深入理解其内涵，准确把握在市场化改革导向下的工程造价管理新思路，抓住造价管理的重点与难点，从而有效规范工程项目管理，防范风险，所以我会决定举办“《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）修订变化、释义运用以及对工程合同的影响与对策暨建设项目全过程造价管控、结算、审计、财评案例实操专题培训班”。请各单位去积极地组织并且选派相关的人员来报名参加。现在把有关的事项通知如下：

课程内容

（一）2024版《建设工程工程量清单计价标准》政策解读

《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）存在差异。它们在计价规则、计价方法、清单编制要求等方面有所不同。具体而言，计价规则上可能在某些项目的计算口径、计价依据等方面有区别；计价方法上或许在单价的确定方式、费用的组成等方面存在差异；清单编制要求方面可能在项目的划分、编码规则、描述要求等方面有所不同。

《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）出台的背景以及它所具有的意义。

《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）在修改起草期间存在的主要问题以及相应的解决办法

《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）在修改起草方面有重大的调整以及补充。

《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）修改起草的主要内容以及其中的亮点

《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）实施之后，造价行业的发展前景如何呢？它会给造价行业带来哪些变化和机遇呢？这些都是人们所关注的问题。

（二）2024版《建设工程工程量清单计价标准》内容介绍

1.工程量清单编制与应用

分部分项工程项目清单进行编制以及应用；措施项目清单进行编制以及应用；其他项目清单进行编制以及应用。

2.招标工程量清单编制依据

3.措施项目清单编制依据

4.其他项目清单列项内容

总承包服务费。

5.最高投标限价的编制与应用

最高投标限价的编制工作以及复核工作；最高投标限价进行编制和复核所依据的内容；关于投诉事宜的处理以及相关投诉的受理与处置。

6.综合单价的编制与应用

2024 版《建设工程工程量清单计价标准》进行了修订变化，这些修订变化对工程合同产生了影响，同时也需要相应的对策。

1.适用范围与清单法律性质

2.术语的重要变化与影响

3.计价方式与合同价格形式

4.计价风险与投标报价注意

5.清单漏错项风险与履约承担

6.变更估价与新增工程

7.市场价格调整与法律变化

8.期中付款与过程结算的约束力

9.总包服务费的变化与应对

10.措施费的分类与变化应对

11.再讲索赔的风险与应对

2024 版《建设工程工程量清单计价标准》采用的模式能够实现全过程造价的精细化管理。

1.招标中工程量清单编制常见错误及规避对策

2.最高投标限价编制的原则及投标人投诉的对策

3.招标文件与评标方法拟定技巧

4.暂估材料单价和专业工程暂估价的招标建议

5.投标人投标报价策略及注意事项

6.招投标阶段发包人注意事项

7.清单计价规范下招投标阶段评标流程及要点

8.工程招标中标后的后续工作及合同交底要点

9.合同约定环节造价精细化管控关键点操作

10.合同约定造价内容事项及发生争议的处理原则

11.工程变更引发价款调整的计价技术

12.索赔调整的计价技术

13.现场签证调整计价

14.导致措施项目费用调整的计价办法

15.工程结算管理

（五）建设项目全过程造价管控与结算审计

1.招投标造价问题

（4）如果增建合同签订时约定以定额作为依据，咨询方对于变更项单价的审核是否恰当呢？如果能够采用原合同，那么单价该如何确定呢？投标存在不平衡报价的情况，将不平衡报价部分重新进行调整并计入是否合理呢？图纸量比招标量少，该如何进行结算呢？是按照总价合同结算，还是按照实际完成的图纸进行结算呢？图纸不存在，而清单增列部分报了高价，该如何处理呢？图纸设计深度不足，在合同未作约定时，新增的措施费究竟应按实际情况计算还是按投标费率来计取呢？无投标的材料消耗量情况下，怎样去调整材料价差？招标材料没有品牌要求，之后甲方指定了品牌，该如何进行调整？招标策划出现错误，要调减项目实施内容，应如何处理？招标控制价较早，工程一直长时间未开工，各类原材料价格上涨，而招标控制价又未计取暂列金额，在结算时应怎样予以解决？招标清单漏项的专业工程暂估价费用，究竟该由哪一方来承担呢？招标文件规定，招标人无需对限额清单的准确性负责，限额清单的工程量属于中标人必须完成的基本工程量，并且是总价包干的。中标人需要承担除按照合同约定进行调价之外的所有风险，那么这种情况该如何处理呢？

2.合同签订造价问题

单价合同中，合同规定变更组价需采用清单单价。然而，存在相同项目特征但清单单价有高有低的情况，该如何进行处理呢？单价合同在签合同时，是否能够将报低的分部工程单独约定为总价计价呢？风险范围是否包含设计变更呢？

（8）甲供材扣除时，是否需要计算损耗量？（11）增建工程尚未签订合同，双方只是口头约定计价依据暂时参照原合同，这种情况下该如何处理？清单特征描述为“见设计图纸”，这种情况是否属于漏项？

3.履约造价问题

材料价格的认证通常采用的依据是什么？进度款累计支付至合同额 85%停止付款，这里是否包含变更签证？专家认证的高支模方案增加的费用能否按实计取？甲方适用免责条款如何主张无效？为抢工期导致脚手架用量增加，能否依据施工方案调整？怎样进行调整？未按照国家现行计量规范强制性规定计量的费用该如何处理？甲方对于该价格是否有权干涉？

4.结算造价问题

道路工程进行清表工作时，需考虑是否采用人机结合的方式？地勘报告存在错误的情况下，清单项目的特征应如何进行调整？以低价中标的部分，变更时该如何进行组价？第三方完成清标后所出的价格，能否作为结算的依据？通过调整材料含量来进行报价，是否会致使投标被作废？（8）对于价款增加部分的工程，应该通过何种方式处理才不会违规呢？固定总价合同下，招标图纸与竣工图纸存在差异时，是否要对工程造价进行调整或扣减？合价包干的加固费，能否按照实际情况进行结算？合同解除时，塔吊退场、劳务退场、分包退场以及材料设备采购合同解约等事宜该如何处理？对于定制加工但尚未交货的材料和钢结构，又该如何处置？合同解除后，工程造价是以固定总价为参照依据吗？施工许可证未办理，但施工方已进场实施了少许前期工作，能否争取降效费？

5.结算审计与财政评审

当评审建设单位报送的招标控制价与结算时，若发现报送单位报送的招标控制价与结算存在缺项、漏项以及与清单描述和图纸不符的情况，该如何处理呢？当结算金额超出百分之十时，应如何解决，需要向建设单位出具何种手续？又需要建设单位提供何种依据呢？（5）合同约定以决算审核部门的审核结果作为结算依据，那么这个审核结果能不能作为结算的依据呢？合同价格中的竞争性费用不合理时，审计能否“打开”合同进行核减呢？“不平衡价格”下会产生结算争议以及审计定性的问题；固定价格合同在调价时存在审计风险并且有相关案例；合同价格中某些内容未发生时，需要明确是“按实审计”还是“依约审计”；合同中约定的“审计条款”，要确定是“程序要求”还是“结论至上”；同样，合同价格中某些内容未发生时，也需明确是“按实审计”还是“依约审计”。承包人结算资料完整性的约束方法是怎样的呢？承包人确实已经进行了施工，然而首次报送的结算资料并不完整，在此过程中多次被要求补报。

主讲专家

贾宏俊是中国建设工程造价管理协会专家委员。

并且是北京市君都律师事务所的主任。

刘雷在南京审计大学工程管理学院造价管理系（该系属于江苏省公共工程审计重点实验室）任职，他是一名副教授且拥有博士学位。主要致力于工程管理等方面的研究，长期在国家审计机关等单位担任主讲专家，讲授“工程总承包及 EPC 项目管理等课程”，授课内容丰富且理论扎实，还能调动学员积极性，通过多种形式互动，授课效果佳，深受学员喜爱。

参加人员

各建设行政主管部门的相关人员，以及工程建设企业中的总经理、总造价顾问、法务总监、总工程师等中高级管理人员，还有项目管理、市场开发、商务谈判、招标投标、合同管理、成本管理等业务相关的直线经理人等，这些企业包括工程承包、建筑施工、勘察设计、房地产开发、工程项目管理、工程监理、工程咨询、招标办、公共资源交易中心、工程交易中心、投资项目评审中心、工程造价、招标代理等。

时间地点

2025年02月27日-3月3日（27日报到） 上海

2025年03月26日-30日（26日全天报到）广州

2025年04月17日-21日（17日全天报到）成都

2025年04月23日-27日（23日报到）乌鲁木齐

2025年05月14日-18日（14日全天报到）厦门

2025年05月22日-26日（22日全天报到）昆明

2025年06月25日-29日（25日全天报到）贵阳

2025年07月23日-27日（23日全天报到）拉萨

线下培训费用

3600 元每人，此费用包含培训、场地、资料、结业证书、午餐以及专家交流等方面的费用。住宿由统一安排，其费用需自行承担。

组织其他单位或者同一单位进行报名，当报名人数达到 6 人及以上时，能够减免 1 人的培训费用。

B：50000元/单位（以上内容线下培训，不限人数）

线上培训费用

A：2600元/人（含培训、电子课件、资料、发票等费用）。

4600 元每人，此价格包含证书费用、培训费用、电子课件费用、资料费用以及发票等费用。

培训结束后会颁发《工程总包项目经理》证书，也会颁发《合同经理》证书，还会颁发《项目总监》证书或者《造价经理》证书。证书的申报材料为电子版，包含 2 寸白底免冠彩照、身份证以及学历证书。这些证书在全国范围内都被认可且通用，在网上可以进行查询。

报名后进行汇款，随后会发送课程链接及课件。学员凭借账号登录平台即可进行学习，学习内容可回放半年。若组织其他单位或同一单位报名参加，且人数在 6 人以上，便可减免 1 人培训费用（不含证书）。