钢结构厂房，属于装配式建筑的代表性建筑类型当中的一种，它依靠建设速度快，造价成本低，同时还有绿色环保这些特点，从而深受企业的青睐，然而呢，由于手续办理流程繁杂众多，手续费构成复杂多样，所以要提前整理好需要办理的手续清单，还要预留出手续费的相关预算，在办理的时候得遵循“前期审批→建设实施→验收备案”这样的原则，明确不同阶段手续的手续办理部门，如此才能够提前规避因手续未办理而导致的停工风险。

前期审批：

首要的是开展项目立项备案或者核准，企业得向当地服务中心递交项目申请报告以及营业执照，备案类项目大概1至3个工作日即可免费完成办理，核准类项目要额外提交规划选址意见，5至6个工作日完成办理。随后进行规划许可手续的办理，这其中包含“建设用地规划许可证”以及“建设工程规划许可证”，工业类是5元每平方米，要求企业提交用地红线图以及厂房设计图纸方案，得向自然资源局提出申请，办理周期大概是15至20个工作日，部分地区能够进行线上并联审批。紧接着，要去办理用地审批手续，要是自有土地，那就得出具土地使用权证咧，要是租赁土地，就得提供租赁协议以及产权证明，倘若涉及集体土地，那就得额外增加办理土地流转或者征收手续咧，以此来保证用地的性质是工业用地。

建设施工：

办理建设开工的施工许可证，此乃开工建设必备的法定凭证，要提交施工图纸审查合格证、质量安全监督备案表，该手续需向住建局申请办理，大概需要7至10个工作日，不过投资额小于等于30万或者面积小于等于300㎡便无需办理，费用按工程合同总价的0.01%收取。此阶段存在一项极为关键的手续钢结构施工工艺流程，那便是消防设计审查，要依据厂房面积以及火灾危险等级来提交材料，若面积大于1000平方米，那么就需要进行消防设计审查，要是面积小于或等于1000平方米钢结构施工工艺流程，便能够在网上申请备案，消防检测费大概是每平方米2至3元，通常由官方认可的第三方检测机构来开展检测，由消防支队或者住建局办理相关事宜，审查周期为10至15个工作日。

验收备案：

首先，施工完成之后要申请消防验收备案，得提供消防设施检测报告以及竣工图纸，合格了还得出具消防验收意见书。其次，涉及生产排污的钢结构厂房得做环保验收，要提交检测报告或者环评批复，可以通过全国建设项目竣工环境保护验收平台进行线上免费备案。再次，最后要汇总规划消防环保等方面的验收文件，向住建局提交竣工备案表，完成这些之后领取《房屋建筑工程竣工验收备案表》，以此为办理厂房产权奠定基础 。

钢结构厂房手续办理的整体流程，大概需时三至六个月，除办理手续所需费用外，还有服务性支出，像设计费、环评报告费及中介代办费，这些能通过比较多家来控制成本，企业可凭自身规模，优先对接当地服务中心工业项目专窗获得建设钢结构厂房的详细指导。

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